片区争夺更加激烈———汉口楼市4月总体报告

经历了4月春季房展会的试探阶段，面对着五一黄金周这一传统房地产销售旺季，汉口新老楼盘借机发力，推盘量迅速增大。另一方面需要购房自住的消费者也日趋理性，相对于在房展会上的观望，五一黄金周已经可以是作出选择的阶段了。

供应量的迅速增长与理性的消费需求共同作用，在抑制了房价过快增长的同时，也对市场信息的涉及面提出了新的要求，因此本次家园五一特刊将以提供在售楼盘信息为主，为购房业主提供详尽的楼盘资料和价格指数。

金银湖 推盘量创历史新高

作为汉口区域的龙头版块，金银湖地产的整体品质在武汉首屈一指。为迎接“五一黄金周”的到来，金银湖的新盘、传统大盘从4月份开始同时发力，虽然各楼盘品质相当不错，但由于推盘量的持续放大，因此该区域楼盘的价格波动相对平稳，基本维持在3000元/m2左右。

4月16日，顺驰举行“百人包机津京看房游”活动。顺驰在武汉开发的第一个项目顺驰·泊林的近百位意向业主亲身感受了顺驰在天津、北京最具特色的五大楼盘领海、蓝水假期、半岛蓝湾、时代奥城、太阳城，活动取得了很大成功。据了解，顺驰·泊林将在五一期间接受认购，五月份正式开盘亮相。

4月16日，金银湖新项目“新澳阳光城”举行东区VIP优先认购活动，公司董事长阮和平对该项目规划、户型设计、工程质量作了详尽的介绍，并现场解答了关于社区免费巴士、前期物业收费等细节问题，取得了当天累计成交金额达3000万元的好成绩。另一新项目“金银湖畔·粹嶺”，于4月22日“平正负零”，地面工程开始启动，预计6月份正式亮相，在各楼盘大做水文章的今天，“粹嶺”独辟蹊径，以“水杉树林”为特色的叠拼、联排别墅群，为该区域又增一大亮点。另外，中国名盘耀江丽景湾、丽水佳园四期魅力南法、高尔夫城市花园三期、金珠港湾等大盘也在4月份加紧了宣传攻势，推出了一系列的促销活动，在整个4月份，金银湖版块推盘量创历史新高。

中心城区 新华路高起点发力

新华路作为“汉口都市中轴线”，和武汉金融及商业最为集中的建设大道交错，城市中心的位置和成熟的配套使其地段价值一直以来都深为开发商和消费者认同。

随着近年来武汉市旧城改造力度的不断加大，新华路一带环境质量大大提升，城市空间景观也得到了很大改善，逐渐甩掉了昔日脏、乱、差的帽子，其市政配套完善，开发成本相对较低的优势日益凸现出来。目前喷泉公园的改造已经完成，菱角湖公园的改造也已经开始动工，新华路西北湖———唐家墩一线的环境建设正在有条不紊的进行之中。

与市政建设的推进相呼应，北湖和菱角湖周边住宅开发发展迅速：近期北湖一带有三个楼盘动工，包括天润的北湖假日项目在内都是定位于中高档物业的高层住宅,这使得在西北湖片光芒映衬下一直相对沉寂的北湖区域聚焦了行业和市场的视线，成为中心城区新的亮点区域；在建的菱角湖公园对面，来自浙江的开发企业华立地产在武汉的第一个项目华立·新华时代桩基工程已经基本完成，在其带动之下，菱角湖片的住宅开发也宣告进入新的阶段。有优秀的高层高档物业新华豪庭和万豪国际的珠玉在前，这些高层住宅项目相关负责人纷纷表示将继续深度挖掘新华路的地段价值，满足武汉房地产市场高端的要求和体现自身的开发风格和实力。根据目前的情况来看，有相当多的消费者和投资者对这一区域的房地产开发抱持关注和期待的态度。

硚口楼市 商贸住宅比翼齐飞

汉口以商闻名，汉正街更是名扬天下。2005年春季房交会上，汉正街改造商业项目首次公开亮相。汉正街商业项目市场反响如何，将直接影响到汉正街的复兴进程。值得欣喜的是，作为汉正街改造的重点项目，龙腾汉正街第一大道，龙王庙商贸广场，汉正街国际礼品城都在展会上引起了众多投资者的关注，巨大的人气使“汉正街概念”成为房交会上的一大亮点，汉正街商业地产迎得了开门红。

4月16日，三金·香港映象成功开盘，据说开盘前两天就有购房心切的市民赶来排队，3500元的均价依然热销，充分展现了新兴的古田版块的独有魅力。该版块另一项目汉口春天整体形象已经成形，是古田板块少有的高品质楼盘，对硚口楼盘整体品质提升作用明显。

汉江沿线开发方面，在4月份也有新的进展。4月长江实业公司副董事、总经理甘庆林先生第三度来汉，并对江城开发表示了浓厚的兴趣。因此业界传言的长实旗下的和记黄埔地产全面介入汉江北岸开发似乎也越来越明朗化。汉江北岸的开发，也将成为2005年硚口地产的最大亮点。

另外，位于宝丰商务圈内的志顺·中央华府和怡佳·宝丰时代两个商住楼项目均将于5月开盘。历经几年发展，“宝丰商务区”已经成为一个比较成熟的城区商务区域。