什么样的住房算“普通住房”？

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昨天，建设部公布了“建住房电[2005]35号通知”。通知要求，6月1日后，个人对外销售购买时间超过2年(含2年)、符合当地公布的普通住房标准的住房，可以免征营业税。到5月31日，各地都要公布本地区享受优惠政策的普通住房标准。

该通知规定，6月1日后，个人将购买时间不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。6月1日后，个人对外销售购买时间超过2年(含2年)、符合当地公布的普通住房标准的住房时，应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料，以及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。为配合这一优惠政策的实施，今年5月31日以前，各地要公布本地区享受优惠政策的普通住房标准。
此外，如果个人将购买时间超过2年(含2年)的住房对外销售，但不能提供属于普通住房的证明材料或经审核不符合规定条件的，将一律按非普通住房的有关政策征收营业税。
 
 请关注最后一段话：

个人购买住房时间超过2年销售的，但不能提供属于普通住房的证明材料或经审核不符合规定条件的，将一律按非普通住房的有关政策征收营业税。

原来在7部委的文件中提到的，非普通住房2年后征收营业税。

而非普通住房的定义是：多数人的理解中是商业、办公等类用房，忽视了高标准普通住房也是非普通住房。因此，是否符合普通住房的标准，将以坐落、容积率、房屋面积、成交价格为标准。

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