七部委新政出台后 福建省公布普通住房优惠标准

根据国务院的要求，经省政府昨日研究决定，我省享受优惠政策普通住房的具体标准确定为：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.38倍以下，该标准自6月1日起执行。

省政府同时要求，各地尽快确定住房平均交易价格并公布执行，每半年公布一次。

据介绍，此次国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（下简称房产新政）强调，要大力发展省地型住房，并在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。

根据建设部等７部门的通知，被认定为普通住房的可享受的优惠有：个人购买自用普通住房，减半征收契税；个人拥有的普通住房转让时免征土地增值税；个人出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价购房的，视新房价值全部或部分免征个人所得税，自用5年以上并且是家庭唯一生活用房转让时免征个人所得税等。

据省政府有关负责人介绍，我省此次确定享受优惠政策的普通住房标准只是落实建设部等7部门意见的第一步，目前省建设厅相关职能部门正在研究制定更详细的贯彻实施细则，并将于近期公布。

相关链接：

普通住房享受优惠标准

各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。各直辖市和省会城市的具体标准要报建设部、财政部、税务总局备案后，在2005年5月31日前公布。

其中，容积率＝小区总建筑面积÷总用地面积。从这个公式可以看出，该比值越小，意味着在同样面积的土地上盖的房子总面积越少，相对而言，居住的人会少点儿，舒适度会高点儿。除了别墅和极个别低密度住宅，大多数房子的容积率一般都高于1.0。

所谓“同级别土地上住房平均交易价格”是指以同一级地名作统计分析后得出的平均价格。

特别推荐

• 更多>>