武汉房价最新预测：全年涨幅5%－8%

宏观调控政策下，武汉市房价到底是涨是跌？昨日，武汉市开发办综合处处长李春祥称，预计武汉全年房价涨幅将在5％~8％。

武汉房价将继续上涨

据了解，今年上半年全市商品房平均成交价为3065元／平方米，比1~2月的成交均价上涨了3．7％。共预售商品房240．81万平方米，同比增长8．76％。国家宏观调控政策抑制作用初步显现，商品房销预售增长放缓，投机性及投资性需求受到遏制。

不过，“长期内，房价下跌的可能性不大，预计全年商品住房价格的涨幅在5％~8％。”李春祥说。

李春祥称，外地房地产大鳄纷纷来汉投资；我市去年城镇人均住房建筑面积距小康水平的35平方米仍有差距；旧城区拆迁、改善住房需求大；土地供应价格上扬；节能住宅、新型材料的推广增加建设成本。综合以上各种因素，武汉房价仍将继续上涨。

房地产投资将年增两成

今年上半年，全市房地产开发投资在惯性带动下仍保持了较快增长，累计完成投资113．69亿元，同比增长33．61％，其中住宅投资93．68亿元，同比增长28．81％；但增幅呈逐渐回落，投资增幅比去年同期下降4．82个百分点，较今年一季度下降9．39个百分点。

有关负责人认为，近日建设部指出，下半年房地产市场的调控将主要围绕供应结构、清理处置闲置土地、税收和信息预警系统环节，近期不会再出台进一步调控政策上，“预计我市房地产开发投资全年增长幅度将在20％以上”。

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