地产大佬孙宏斌战略西移 顺驰携30亿元杀入重庆

 对于顺驰这样一家年销售额过100亿元的企业，西部房地产市场无疑是一块诱人的蛋糕，在孙宏斌复出的同时，顺驰的西部攻势也开始了。

 30亿落子重庆建楼

 进入重庆一年后，顺驰终于出手了。

   3月16日，据顺驰中国控股有限公司透露，其将与重庆渝能(产业)集团公司合作，投资30亿元在重庆打造一个体量约70万平方米的大型复合性建筑群。

   早在2005年初，顺驰的拓展团队就开进中国西南的重庆、成都、贵阳、和昆明。但这是顺驰中国控股有限公司首次落子西部地区。在这4个城市中，顺驰首选重庆和成都。

   据记者调查，顺驰和渝能合作的项目位于重庆南岸区国际会展中心旁边，为一黄金地块，占地约245亩。去年10月，顺驰和渝能通过招拍挂拿到该地，由于规划上有部分调整，土地出让金还没有最后结清。

   据业内人士估计，该地块价值将在5—6亿元人民币。该项目是一个集高档江景豪宅、中高档住宅、LOFT商务公寓、五星级酒店、商业街区为一体的大型复合性建筑群。其中，商业方面的建筑有12万平方米，其余的均为住宅。预计开发周期5-6年，总投资30亿元左右。

   3月15日，重庆渝能顺驰公司就开始对外招聘员工，项目运作也同期进行。

   3月23日上午，记者在该公司会议室见到了重庆渝能顺驰房地产开发公司营销总监张鹏。“尽管从表面看，他们一直没有什么突出的表现，但是前期的工作一直没有停，”张鹏告诉记者，目前还不便透露顺驰与渝能集团在该公司所占股份的比例，但是可以明确的是该项目将在近期开工，今年下半年开盘销售。对于顺驰进入重庆以来的沉默，张鹏解释道，这主要是顺驰选项目有自己的原则，一方面项目自身要有一定影响力；另一方面要有一定的规模，能长期发展。

   有数据显示，去年重庆的房地产放量是2000多万平方米。而今年的开发量也在2000万平方米以上，但是过去三年重庆商品房的成交量却不足1200万平方米。业内资深人士估计，对于重庆而言，此轮涨幅已经接近尾声，预计未来三年内重庆商品房的成交量也不可能有太大的增幅。

   那么，顺驰为什么要在此时逆市而动，将大笔资金投向重庆呢？张鹏告诉记者，顺驰看好的是重庆经济的发展。重庆房地产目前处于一个蓄势期，主要是为下一轮的快速发展作准备，后市应该是不错的。

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