中国产经新闻：108号文件正继续打压二手房市场

8·1调控大限前房主急于抛售

“估计二手房交易所得的中介费用在我们公司以后的业务量中不占主要地位了，8月1日以后，我们主要靠房屋租赁的中介费用吃饭了。”7月30日，中大恒基房屋经纪公司国贸店店长果静对《中国产经新闻》记者说。她说，自国家税务总局公布108号文件后，她们店里就讨论如何将业务重点转移的问题。

调控大限前买家急于抛售

中大恒基公司规模位列北京房屋经纪公司前十，仅在国贸地区，果静她们手里就有几百套房源，主要是富力城、非常国际、九龙花园、恋日家园等知名楼盘。“这些楼盘里，除了九龙花园头期达到了5年限定外，其余的都是近两年的楼盘，都不属于免税范围。”果静介绍，“因此，这几天我们算经历了一次小小的抛售高潮。”

北京中原地产公司世纪东方城店的姜小姐也证实了北京一些卖家急于抛售的事实，她告诉《中国产经新闻》记者：“大部分房主都不符合免税条件，有些卖家主动进行了降价。但是剃头挑子一头热，卖房子的着急，买房子的还在观望，所以没成交几套，业主们想赶在8月1日大限前抛售房子的想法大多没能实现。”

108号文件继续打压房地产业

继165、171文件后，国家税务总局7月26日公布了108号文件，要求自8月1日开始，国内居民在进行个人二手房转让时，所得收益须按照“财产转让所得”项目缴纳个税，该税率为固定的20%。该通知还首次明确了一系列的操作细则和税前扣除项目。

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