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（一）汉口篇

常阳永清城

http://newhouse.wuhan.soufun.com/house/2610082784.htm
物业地址: 江岸区永清街芦沟桥路
建筑类别: 高层
访问人数:11633  申请团购人数:83 
占地面积:27000平方米
总建筑面积:200000平方米
交通状况:  712 588 549 606 729.
开发商: 武汉川业世纪房地产开发有限公司 
预计开盘时间: 2006-11-1  
投资商:武汉常阳（集团）有限责任公司
售楼处地址: 永清街汉飞青年城1-2楼
售楼电话: 82711155，82711166，82711188

http://whbbs.soufun.com/board/2610082784
晚上去了趟永清城售楼部<208>字节我是一个贼(过客) 2006-9-21 12:43:58发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 常阳永清城业主论坛 yqc.wuhan.soufun.com

晚上散步顺便去了趟永清城售楼部 觉得还不错 售楼小姐告诉我们现在价格还没有定 均价5800 小户型的是49平米带精装修可能价格会高一些 房型都还不错 外面有商铺 小区里面有会所 永清城后面在建的项目是汉口新天地 今后将是汉口又一个繁华地带
现在就是期待它的价格不会太高 起价低于5000就好啊~~~

亲亲永清街，一条感伤的街<803>字节

哼哼... 2006-5-23 15:54:36发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 常阳永清城业主论坛 yqc.wuhan.soufun.com

长江二桥带来的人居效应，永清人首当其冲，得了大实惠，永清人心知肚明，感恩不尽。
大约3年前开始的永清街人，再次感受振奋——旧城改造的春风首先吹到了这里。为了协助政府建设山水园林的武汉国际大都市，大约2500户永清街的老住户，含泪离开了世代居住的地方，一步一回头，一步一踉跄。
心里在呼唤：永清，偶们一定会扯债拉债搬回来的！
但是三年过去。永清街在希望的废墟上难见希望。。。。。。
因为开发进度迟缓，一个很严酷的问题现在凸现偶们面前：老汉口们一向引以为自豪的永清片，目前已经成为继“烂尾楼”后的又一个新名词——“烂尾地”。
偶的犹抱琵琶的永清城、新天地，你们的步履为何如此蹒跚？！

长江引桥给常阳永清城带来了噪音和视障<1045>字节

楚楚看房2006-9-20 9:49:14发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 常阳永清城业主论坛 yqc.wuhan.soufun.com

常阳永清城属于高容积率、高建筑密度、高建筑公摊、低绿化率的楼盘，居住舒适度明显达不到一定要求和水准，离所谓的高楼楼盘在标准上有一段差距。况且，在楼盘配置方面并没有恒温泳池，这是高档楼盘的基本配置之一。
楼盘的优势就是地理位置比较优越，交通比较方便，离武汉几大商圈并不远，市政配套和商业配套基本齐全。
从楼盘景观角度来分析，由于瑞安集团的“汉口天地”在临江一线地带，常阳永清城的江景可能会微乎其微，这便又是楼盘不足之处。至于房屋结构带来的弊端，采光、通风、朝向、潮湿等都会有所影响，这一点在实际购房当中都需要特别予以注意。
更为突出的问题就是横亘要楼盘前面的部分引桥，由于车流量的猛增以及各种噪音的干扰，会使得楼盘小区内静谧空间受到一定程度的严重影响，这些因素对于楼盘的长期升值都会有一些负面影响。综上所述，常阳永清城综合性价比非常一般，尤其是房产新政当前的情况下销售过程不会很快，营销周期应该会有一个较长过程，这一点对于购房者来讲比较普遍有利。

汉口春天

http://newhouse.wuhan.soufun.com/house/2610076561.htm
物业地址: 硚口区解放大道109号（古田中百仓储对面）
建筑类别: 多层，小高层
访问人数:39166  申请团购人数:43
占地面积:161983.43平方米
总建筑面积:257137.48平方米
交通状况:  46等多路公汽
开发商: 武汉福星惠誉房地产有限责任公司
起价:3510元/平方米
均价:3750元/平方米
最高价:4300元/平方米
开盘时间: 2006-4-29 
物业管理费: 1元/平方米•月
预售许可证: 武开管预售[2006]094号
售楼处地址: 武汉解放大道109号（古田中百仓储对面）
售楼电话: 83829888，83839888

专家来点评啦
aikdezhu 2006-5-11 23:54:27发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 汉口春天业主论坛 hkct.wuhan.soufun.com

汉口春天项目位于汉口城区，属市区中密度住宅项目。

1、该项目从所处地点特征出发，力求创造一种恬逸安宁的居住空间氛围，

2、总体结构以邻里式街坊空间布局为主，由四个特色景观街区构成。

 3、社区空间分级明确，包括社区公共空间、街坊空间和私属空间。

4、道路系统简洁明确，便于使用。

5、总体景观丰富，充分考虑了与周边城市空间的协调性。

古田买房记
smile-123 2006-9-10 19:09:58发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 汉口春天业主论坛 hkct.wuhan.soufun.com

……出了汉水我们沮丧的往前走，看见了汉口春天的广告牌，我们就沿路问过去了，从麦德龙走了15分钟，终于看见汉口春天的售楼部。问了一下价格，交房日期。以及还有的楼层。售楼小姐的态度还满好的，拿了一本宣传册和房型图，我们去看了一下房，沿途看见了一期的小区。心中的好感一下子增加了很多。
最后确定买汉口春天。现在想来当时的对比起了很大的作用。
1.汉口春天的售楼小姐是我看的几个盘的态度最好的。我们看了3次房子，房子也换了三次，从2居到三居反复了几遍。
2.它一期的绿化吸引了我们，我朋友很喜欢一期一楼，送一个小花园。可惜我们只能买高层。
3.对面有个超市，购物方便。
不满意的也有几点：
1. 公摊大，开始说是20%，后来确定是21%.
2. 发射塔还没拆，先说10月份，现在又说是年底，估计三期不做，塔就不拆。

汉口人家

http://newhouse.wh.soufun.com/house/2610135742.htm
物业地址: 硚口区解放大道31—37号（原省柴机厂）
建筑类别: 多层
占地面积:49950平方米
总建筑面积:81960平方米
交通状况:  222，505、508、512、531、546、548、737、741等及中巴、规划建设中的轻轨一号线
开发商: 湖北金信投资置业有限公司
访问人数:25637  申请团购人数:49
一期起价:3350元/平方米
均价:3600元/平方米
最高价:3800元/平方米 
开盘时间: 2006-10-28 
入住时间: 2007-9-30 
物业管理费: 0.70元/平方米•月
物业管理公司:港联物业（武汉）有限公司
预售许可证: 武开管预售（2006）030号 
售楼处地址: 汉口解放大道31—37号
售楼电话: 83832888、83832666

“汉口人家”我的家!<364>字节
dongmax 2006-10-3 13:50:41发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 汉口人家业主论坛 hkrj.wuhan.soufun.com

我刚刚花尽父母所有的积蓄，自己所有的收入，背负20年银行的债务，而成为了“汉口人家”的一员！
其实我所经历的，也正是每一位同学同样经历的故事！
我们即将在这里组建我们的家庭，抚育我们未来的儿女！在这邻里生活一辈子！
既然大家有缘走到一起来,就让我们共同维护我们的家园,
未来的路上,我们需要同舟共济,互相关怀,（我们还要面对很多困难）

怀旧的老房子节

啊喵 2006-7-10 16:36:34发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 楼市论坛业主论坛　　

某日顶着烈日跑到了古田区看房子，沿路下来发现这儿变化巨大，昔日的老工业区已经远离古田，高楼一座一座起，楼盘更是一个挨着一个非常密集，从博学仕府，汉水熙源，香港印象，2008城市花园，到汉口人家，每个盘子都有自己的优点博学仕府——大户型，紧挨着工业大学，交通便利。汉水熙源——以水为中心，一期开发。香港映像——园林环境比较优雅。 　　让我印象深刻的是汉口人家，没有电梯，像小时候住过的房子，可以看到妈妈的身影在围合阳台上忙忙碌碌，一家人在客厅吃饭，人都是怀旧的……

丽水康城

http://newhouse.wuhan.soufun.com/house/2610139542.htm
物业地址: 硚口区建一路与沿河大道交汇处
建筑类别: 小高层，高层
访问人数:20064  申请团购人数:33
占地面积:80000平方米
总建筑面积:160000平方米
交通状况:  58，70，537，597，710，720
开发商: 武汉市硚房集团有限责任公司
均价:3900元/平方米
开盘时间: 2006-9-16 
入住时间: 2007-12-31  
预售许可证: 武开管预售（2006）057号 
售楼处地址: 硚口建一路与沿河大道交汇处
售楼电话: 83889188，83889288

http://whbbs.soufun.com/board/2610139542

看房了看房了<28>字节

风雨买房 2006-8-9 11:20:05发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 丽水康城业主论坛 lskc.wuhan.soufun.com

今天到工地看了 外观出来了 质量满好

丽水康城的物业<113>字节
alexs99 2006-5-8 21:25:55发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 丽水康城业主论坛 lskc.wuhan.soufun.com

丽水康城原来是由武胜物业管理吖~真是高兴又放心吖`绝对支持！
 电梯到了!<55>字节

傲雪梅 2006-8-7 10:26:54发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 丽水康城业主论坛 lskc.wuhan.soufun.com

我今天到现场瞧了一下,是上海爱登堡的电梯,各位TX,你们有用过此电梯的吗?质量如何,是否是名牌?售后服务么样?

你好，丽水；你好，康城<1090>字节

小小看房日记 2006-7-16 10:05:01发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 楼市论坛业主论坛
江汉二桥的阴影下，紧临汉水的丽水康城不仅丝毫未能沾染汉水所带来的水景优势，反而为水边那杂乱林立的民房所累。

2平米的小阳台，让一期住户可以在茶余饭后看看江景，但三期3栋28层的高层建成后，一期多层住户就只能在钢筋水泥森林中欣赏高层住户家里的风景了！

沙盘中盎然的绿色，骄傲的自我标榜着46％的绿化率，据楼姐介绍，该项目最大的特色就是集中式的园林绿化环境，于在整个楼盘中间会有一个大概1000平米的人造小树林，让业主在享受到“滨江”的优势时还有“绿色”的空间，完美的天然氧吧概念是否能够成为现实，有待时间的考验。

硚房集团是国企单位，在工程质量这块到不用太担心，但周遍的环境就差强人意了，56路是唯一经过这里的公交车，半个小时才能等到一趟。少的可怜的TX里往往都坐着人，想看到一辆空车实属奢侈的念头。这样的交通配套，实在是非常不方便。

江滩的地利造就了当年怡景花园8888元/平的“天价”奇迹，但是，一样的长江，目前却未能给丽水康城带来丝毫优势，规划的失败充分体现在丽水康城的周遍配套上：临江大道的嘈杂让周边环境和康城的售价极其不符，噪音污染和尾气污染也成为居住的困扰，也许这也是康城之所以注重园林绿化的原因之一。
如何在周遍配套不完善的情况下带给丽水康城准业主们一个更好的环境，是丽水康城需要迫切解决的问题！

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