比地段拼价格 网友热议百款最受关注楼盘

（三）汉阳篇

 滨江怡畅园
http://newhouse.wuhan.soufun.com/house/2610170072.htm
物业地址: 汉阳区鹦鹉大道373号
建筑类别: 多层,小高层,高层
问人数:6233  申请团购人数:14 
占地面积:820400平方米
总建筑面积:180000平方米
开发商: 武汉泓江房屋建设有限公司 
投资商:武汉泓江房屋建设有限公司
小高层起价:3500元/平方米
均价:3800元/平方米
最高价:4600元/平方米
开盘时间: 2006-8-12
入住时间: 2007-8-31 
物业管理费: 小高1.2元/平方米•月，多层0.6元/平方米•月
预售许可证: 武开管预售[2006]206号
售楼处地址: 武汉市汉阳区汉阳鹦鹉大道373号
售楼电话: 84516666

http://whbbs.soufun.com/board/2610170072
 对滨江怡畅园的看法<496>字节
房子(过客) 2006-9-14 13:31:38发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 滨江怡畅园业主论坛 bjycy.wuhan.soufun.com
对这个楼盘看了几次,也同时考察了一下周围的楼盘,我谈一下自己的看法:
1.这个楼盘地理位置较偏,虽说是离长江较近,但离钟家村还约有5站路,约10来分钟车程，与复地同价位相比，位置不理想。
2.很多看中房子的人重视其在周围楼盘带动下的升值潜力,说实话,我并不看好,离"锦绣长江"太远,锦绣长江的影响辐射不到．
３．同类似楼盘相比，如＂金桥港湾＂，地理位置、房子性能明显比其强很多，且价位要低很多．
４．汉阳江滩尚不能修建过去，且目前也没有迹象表明会修过去．
５．小户型设计不合理，尤其是厨房和卫生间采光很差，通风不畅（个人感受）．
６．均价３８００，定价太高，目前汉阳人均收入较低，而估计买此处房屋的人绝大部分为汉阳当地靠近鹦鹉大道附近处的人，远远超出其购买力。个人认为，参照金桥港湾，宜３２００－３４００左右。
７。按照目前规划，此处近２年无重大开发迹像，武汉新区开发建设对引楼盘无很大影响．
８．最要命的是前面靠江边有一个煤厂，只要一刮风，绝对会要命的，且按照规划，近几年还不会搬（不要相信促销员的话，因为煤厂是我们公司的，近５年内不会动）．

都市兰亭

http://newhouse.wuhan.soufun.com/house/2610167950.htm
物业地址: 汉阳区钟家村汉阳大道汉阳公园西侧
建筑类别: 高层
访问人数:8368  申请团购人数:29 
占地面积:40209.76平方米
总建筑面积:130000平方米
交通状况:  24,42,45,58,61,516,524,531,535
开发商: 武汉广电房地产开发有限公司 
投资商:广州广电房地产集团
起价:5400元/平方米
均价:5500元/平方米
最高价:6000元/平方米 
开盘时间: 2006-8-31 
入住时间: 2007-12-31
物业管理费: 1.60元/平方米•月
预售许可证: 武开管预售[2006]201号
售楼处地址: 钟家村汉阳大道汉阳公园西侧
售楼电话:84848088，84849088

都市兰亭精装修小户型做成酒店式公寓由第三方经营多好啊
123(过客) 2006-8-9 19:29:21发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 都市兰亭业主论坛 dslt.wuhan.soufun.com
都市兰亭精装修小户型做成酒店式公寓,由酒店管理公司经营一定好。
相武汉圣淘沙酒店和武广天瑞国际一样由开发商统一售出后再统一租给酒店管理公司,十年为一租期年返利8%.如果这样肯定好,一定火爆。广电的老总不知考虑到此种方式没有。
我对此楼有兴趣但对自己单一买来投资觉得不合适。

都市兰亭“公园1号”是紧凑式不是舒适型
楚楚看房 2006-8-24 19:04:56发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 都市兰亭业主论坛 dslt.wuhan.soufun.com
都市兰亭“公园1号”地理位置应该不错，交通十分方便、周边配套设施齐全、商业网点近在眼前，初级教育资源基本具备，医疗卫生设施还得去，自然景观和人造景点基本上可以做到移步观止。也许正是因为都市兰亭“公园1号”具备良好的软硬条件，广电地产反而在楼盘定位上面采用了紧凑式结构，而不是舒适型结构，这一点其实非常明显。
从样板间效果来看，感受到房间太小公摊较大、楼层户数太多、居住环境比较拥挤、房价超过心理价位。
精装修楼盘虽然一时给消费者提供了方便之处，但是由于精装修属于隐蔽性工程，其实一开始就存有许多隐患，只不过要随着时间延续后问题才有可能逐渐暴露出来。
 “公园1号”的综合性价比符合一般标准，在市场销售方面应该不会有太多难点，只不过销售周期可能会稍为长一些。因为价格对于消费者来讲是一个十分抢眼的问题。

•人信千年美丽
http://newhouse.wuhan.soufun.com/house/2610074542.htm
建筑类别: 多层、别墅 
物业地址: 汉阳区新区知音湖畔
访问人数:14783  申请团购人数:18
占地面积:333333.50平方米
总建筑面积:200000平方米
开发商: 湖北人信房地产开发有限公司
花园洋房起价:2800元/平方米
均价:2850元/平方米
最高价:3000元/平方米
联排别墅均价4000元/平方米,独栋均价8000 
物业管理费: 0.80元/平方米•月 ,别墅1.5元/平方米•月
交通状况:  贯通千年美丽的交通干道新大沌路即将通车，连接新江汉大学和318国道，目前的交通状况有585、596、597、208等线路，213路可直接到达本项目
预售许可证: 武开管预售[2005]105号
售楼处地址: 汉阳区王家湾（汉商）21世纪旁
售楼电话: 69540188,84253555

今天到千年看房咯，心情不错
琼琼燕 2006-9-22 17:19:25发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 人信千年美丽业主论坛 rxjnml.wuhan.soufun.com
今天天气不错，所以和朋友们去看了千年的房子
最近心情不好，但是见证了这场婚礼后，让我心里有了暖意，他们的婚礼很简单，但是看到新娘的笑容，特别打动我，发现其实自己很渴望有一个家，小区环境不错，估计以后新人会不少哦,都是买来当婚房的，现在的年轻人，观念新，钞票也不少啊。

世茂锦绣长江
http://newhouse.wuhan.soufun.com/house/2610170104.htm
物业地址: 汉阳区滨江大道1号
建筑类别: 高层
访问人数:6949  申请团购人数:12
占地面积:858余亩
建筑面积:约160万平方米
楼层状况: 一期5栋30－55层 
开发商: 武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司

开发周期:锦绣长江项目拟用五年时间分三期开发。一期项目已于2005年12月率先启动，预计到2007年底完工，建筑面积约17万平方米，将建成一个集五星级会所、高层与超高层住宅于一体的高尚社区；项目二期、三期计划的开发周期为2007年至2010年，竣工后将建成锦绣长江文化商业休闲带，超五星级酒店和高档写字楼等标志性建筑，并成为大武汉城市新地标。

售楼处地址: 汉阳区滨江大道1号 
售楼电话: 84811111

中秋收到锦绣长江销售人员的过节短信，蛮人性化的嘛<0>字节
tom猫米 2006-10-9 15:33:41发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 世茂锦绣长江业主论坛 smjxcj.wuhan.soufun.com
世茂锦绣长江是否折戟江城武汉<1147>字节
bison520 2006-10-13 15:42:19发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 楼市论坛业主论坛

   表面上风光无限的世茂锦绣长江项目，其实也存在一些不为人所关注的方面和问题：
首先，只具备一般性水资源优势，如此滨水楼盘所在地理位置对于拥有漫长两岸沿江水线的武汉市来讲，不仅不稀缺，而且可以大量提供。对于真正所谓高档国际楼盘来讲，是缺乏核心地段的价值。
第二，处于武汉现有繁华商业的边缘地带，缺乏先天性商业圈的呵护和培植。没有自然环境下的商业支持，价值将会大打折扣。
第三，楼盘定位偏高，跟武汉实际情况相差不少，本土消费群体对楼盘的支持力度不太，这将会严重影响楼盘的销售周期和品牌形象。而且，对于武汉这样的内陆城市来讲，海外关系既不多又不广，更没有历史渊源纽带，境外销售数量对于楼盘来讲也是起微乎其微的作用。
第四，世茂锦绣长江所在的汉阳区，曾经是武汉这座城市的鼻祖，但是现在已经沦为武汉三镇中最差的区镇。特别是楼盘现在所在地段，在汉阳都并非目前最兴旺、最有前途、最有潜力的地方，想在短时间内做旺一方的难度挺大的。

跳转到武昌楼盘区>>

跳转到汉口楼盘区>>

【数据调研】10月武汉商品房销售排行榜

【数据调研】市场点击率最高的100个楼盘

特别推荐

• 更多>>