任志强：不能把低收入家庭住房问题推到市场上

主持人：各位网友大家好，我们现在这里是在博鳌亚洲论坛2007年年会为您做现场报道，今天这段时间，我们为网友请到一位重量级嘉宾，他就是华远集团总裁任志强先生。任总您好，当下网友们最关心的问题就是“房地产价格的问题”，我看到一个比较新的数据，第一季度全国70个大中城市房价涨5.9%左右，不知道任总如何看待这个数据？

任志强：三年前我们就告诉大家，房地产价格会逐年下降，你可查一下工作报告，已经明确说出在政府的宏观调控下，我们的房价会平稳下降，这几年已经出现了下降，而且越来越明显出现了下降，没有一个中央文件提出要房价大跌大涨，都提出要稳定房价，大家要正确理解中央文件。

主持人：您觉得增长幅度数据而言，就中国目前的房地产市场来说这个数据是什么样的位置？

任志强：报告中有明确的界定，第一是个看房价的增长是不是超过了GDP的增长，我们看房价的增长没有超过GDP的增长；第二个指标是看可控指数，实际上是看房价增长和收入比，人民有能力买更多的房子和更贵的房子，并不表示扩大支付能力的差别，房价增长应该先想一想是不是让农民工、建材工人的收入也增长一些，国家的土地是不是增加、供应关系是不是发生变化。决定房价的因素不仅是成本。

主持人：有关中国房地产市场是否存在泡沫的争论特别多，有媒体报道，您表示：中国房地产是不存在泡沫，我不知道这个论据是怎么样的？

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