移民到成都购房请理性 外地购房者要明确目的

成都，被张艺谋形容为“一个来了就不想离开的地方”。据房管局数据显示，已经有超过50％的外地人买走了成都的房子。去年一年里，据有关方面的数据显示，内江购房者购房达9400多套，成为成都外来购房区域中的绝对主力城市。达州市民在成都购房6300多套，乐山将近5000套，绵阳、德阳、遂宁、自贡分别有2000多套。究其原因，最佳旅游城市、最具投资价值城市、试验区的成立、成都闲适的生活以及宜人的气候等，使越来越多的人选择移居成都。成都，已经成了外来者的购房圣地，置业成都已成潮流。

那么，外地人要想成为真正的成都人，面对日益高企的房价，应明确自己的置业目的，是投资呢，还是自住？又该怎样来选择适合自己的房子呢？新政策下他们要如何根据自己的能力来选房，选择怎样的户型、区域、何种付款方式等都是购房者应理性思考的问题。

明确目的

置业不等于“移民”

二级城市购房者置业成都，应该明确自己的置业目的。盲目地“移民”并不能给你带来幸福。

生活在成都需要你有一定的经济基础，就拿简单的还贷款来说，我们给大家算一笔账。按照目前的利率，粗略计算贷款20万15年还清，月还款额也将接近1800元左右，对购房者来说还是有一定负担的。购房者一定要根据自己的实际情况而定，切不可盲目行事。诚然，我们看到了成都良好的居住价值；也看到了政府、开发商敞开双臂欢迎外来购房者。但我们还是要提醒广大购房者：请理性购房。购房者选择在成都买房时，一定要弄清购房目的，是自住还是投资？其资金投入与自己收入是否成正比？毕竟，成都的购房消费再加上银行还贷，也是一笔不小的投入。如果因此影响生活质量和居住水平，反而是得不偿失。

星彦地产研究中心经理孔祥虎谈道：“外地人成都购房一定要理性选房，首先要根据自己的收入水平去考虑，第二不要跟风去热点区域，第三选择适合自己面积的房子，不要贪大求全。”《天府楼市》在这里提醒广大外来购房者，可以根据自己的现购房的资金（包括现金、存款、有价证券和可以筹措到的资金总和）、现家庭月收入、预计家庭每月可用于购房支出、期望偿还贷款的年限、计划购买房屋的面积等因素综合考虑，理性选择适合自己的楼盘。

购置90平入户成为成都人户口,对于许多梦想在成都安家落户的外地人来讲是一种身份的肯定；户口，与择业就业，孩子教育等诸多问题息息相关。2006年10月20日下发《中共成都市委成都市人民政府关于深化户籍制度改革深入城乡一体化的意见（试行）》，成都市公安局随后出台了具体的实施细则并在全国范围内率先施行户籍制度改革，外地人成为成都人的愿望变得更加现实和容易。

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