和记黄埔、碧桂园交手蔡甸 大鳄陈兵郊野的暗示

马鞍村地块示意图

在眼下这样一个“危险的地王时代”，在市中心一地难求、拆迁更难、地价“畸高”之后，和记黄埔与碧桂园11月2日在蔡甸的交手，很容易地被解读为一种暗示——在地产开发回归市中心激情了一把后，地产大鳄又率先掉头，退而据守相对风和日丽的城郊港湾……

14亿换1370亩

当天出让的这宗最终由和记黄埔竞得的马鞍村地块可以用“价廉物美”形容：

1372亩大规模临湖地块一次性整体出让，这在市中心无法想像；

14.21亿元成交，每亩单价122.93万元，楼面地价仅939元/平方米，这在市中心同样无法想像。

今年1月31日，为了武汉内环线上700亩武重地块，上海豫园商城房地产公司砸了35.02亿元，其面积只有马鞍村地块的一半多，地价却是马鞍村地块的2.5倍；

今年9月4日，武汉万科天诚房地产公司1.907亿元购入江汉区马场角18亩袖珍地，规模约只有马鞍村地块的百分之一，每亩单价却高达1057.49万元，楼面地价高达5287元/平方米，分别几近马鞍村地块的9倍、6倍。

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