钱松地紧不改　未来房价还会涨

11月4日，南方日报、腾讯网在北京联合举办了首期“思想沙龙”，邀请了5位活跃在经济领域的专家就“股市楼市狂飙突进还能持续多久？”这一大家最为关心的话题展开了充分的讨论。其中，各位专家关于股市的讨论以《必须警惕全球流动性迅速收缩冲击中国经济》为题刊登于昨日A13“南方财富·焦点”版，今日刊登关于楼市的讨论部分。

对于飞速发展中的中国经济，许多与民众切身利益息息相关的热点话题，虽然我们每天必须面对，但暂时难以下一个一锤定音的结论。但是把这些话题抛出来，集思广益，动员专家、读者、网民等社会各方互动，有助于我们辨清一些热点问题的基本走向。从今天开始，我们将不定期地以“财富论衡”为名聚焦热点经济话题。

投资买房加剧住房紧张记者：由国家发改委、国家统计局等部委上周公布的新数据显示，今年9月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.9％，涨幅比上月高0.7个百分点。在你们看来，眼下房价不断上涨的动力何在？

殷剑峰：房价上涨过快的原因是多方面的，最直接的原因是流动性过剩和城市化大背景下商品房领域显著的供不应求。从供需角度看，目前中国每年新增的城镇家庭大概在600万－700万户，而同期新竣工的商品住宅只有300万－400万套，缺口很大。另一方面，越来越多的人将买房作为一种投资行为，也进一步加剧了住房的紧张。

沈明高：目前中国民众和企业缺少有效的投资途径。储蓄和购买国债回报都比较低，企业投资回报率高，但指望普通居民办企业不现实，买股票风险又太大。在这种情况下，投资不动产、买房就成为增加财富的重要渠道。钱都涌向房地产，房价自然上涨很快。

顾云昌：一定意义上讲，贫富差距的持续扩大也造成了投资性买房的增加。一部分人手中持有的财富越来越多，这部分财富进行投资、增值的要求也就越大。从总体上看，在目前房价上涨较快的情况下，投资房地产获利较多，所以尽管国家对投机性需求进行了遏制，但投资房产者依然有利可图。

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