股市楼市狂飙突进还能持续多久？

在历经了近期短暂的凶猛杀跌之后，中国股市正凸现重新蓄势反弹的态势。

与此同时，楼市价格一浪接一浪被推高。由国家发改委、国家统计局等部委上周公布的最新数据显示，今年9月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.9％，涨幅比上月高0.7个百分点。有关部门及权威专家们还就此解读说，中国未来的房价将会继续爬升。

事实上，对于中国2006年以来出现的股价、房价不断飙升的态势，国内外诸多权威人士都曾对之发表过高论，中国有关政府部门更是频频发力，旨在促其朝着健康、有序的通道前行。

但在广大民众看来，股市、楼市的“畸形”发展，并未因调控而回归到自己理想的价格区间。根据腾讯网上周以来展开的一项网民调查：认为未来房价还会继续上涨的投票网民占到了45％；35％的投票网民认为当前中国股市存在严重泡沫，且有崩盘的危险。同时，还有超过53％的受访网民表示，如果房价等物价继续上涨，就一定要让自己手里的钱通过其他方式升值。

那么，究竟有哪些因素在推动包括股价、房价在内的中国资产价格不断快速上涨？中国未来的股市、楼市将走向何方？在巨大流动性涌入股市、楼市的境况下，政府部门该如何做？企业及个人又该如何应对？……

昨日下午，南方日报、腾讯网在北京联合举办了首期“思想沙龙”。在此次圆桌讨论会上，花旗银行中国区首席经济学家沈明高、国务院发展研究中心金融所研究员陈道富、国家商务部研究院研究员梅新育、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、中国社科院金融研究所结构金融室主任殷剑峰等五位知名专家直面上述尖锐话题，发表了各自独到的见解。

沈明高认为，全球流动性过剩以及中国自身的流动性过剩，是推动中国资产价格不断快速上涨的主要因素。从中国国内因素看，长期依靠外需拉动的、扭曲的经济结构不仅导致境外资本的混乱流入，且加大了财富在不同阶层民众间的分配不均；而在此背景下，央行等调控部门的政策措施显得颇为乏力。

沈明高还认为，虽然当前人民币升值的步伐较快，但是，要谨防因当前美国流动性可能大量流向中国等新兴市场而给中国带来的恶果。他说，为了化解不久前爆发的次级债危机，美国为之注入了7000亿美元的资金，这些资金究竟会流向何方，目前尚不可知。

在房价的话题上，顾云昌的观点一直备受媒体和民众的关注。“现在社会上普遍认为房价上涨的根源在于开发商、个别地方政府、银行体系推波助澜。”顾云昌则认为这不过是表面现象和原因。他昨日直指，“钱多地紧”才是造成房价居高不下、居高难下的根本原因。

顾云昌说，在当前“钱多地紧”的环境下，楼市与房价处于供需失衡的状态，房价最终体现的是消费者之间需求——自住性需求、投资性需求——竞争的结果。他还一再强调认为，政府需要就当前收入分配越来越不合理的状况进行调整，同时，要加大拓展企业、居民的投资渠道，提高民众的财富回报率。

以下是首期“南方·腾迅思想沙龙”专家关于股市的精彩对话，关于房价未来趋势的讨论将于明天呈现。希望我们的研讨能够有助于读者更清晰地展望股市、楼市未来的大走向。

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