鼠年楼市有点冷？房价过猛下降可能性基本为零

主持人：有关媒体报道，建设部日前提出，落实党的十七大提出的“住有所居”的目标，切实关注中低收入家庭改善住房条件的需求，采取切实措施，抓出成效。建设部副部长姜伟新提出，建设部提出，房价较高、涨幅较大的大中城市，要切实增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，加大限价商品房供应规模，规范限价商品房的定价管理、供应对象和上市交易。在着力解决低收入群众住房困难的同时，鼓励各地区积极探索，发展政策性租赁住房，帮助中等收入家庭解决住房困难。

令人关注的是，作为政府官员，姜伟新首次提出“总的原则是既要防止房价过高过快上涨，也要防止过快过猛下降”。问题是，在房价已经过猛上涨多年以后现在又提出来要防止过猛下降，意味何在？除了保持金融体系稳定以外，对老百姓而言还有什么实际意义？抑或意味着今年楼市确实会有点冷呢？

大众评判台

谭晓鸿：不太公平

大涨没有防止住，却要防止大落，这似乎不太公平。股市都有大涨大跌，为何不让楼市也市场化一番？如果这样防止，楼市的泡沫将蕴藏更大风险。

黄琛：不必这样说

由于还有部分刚性需求，因此房价不会发生过猛下降，除非国家有更为严厉的宏观调控政策出台。

王珊珊：不能暴跌

无论“空军”还是“多头”，有一点是共识：房地产行业是支柱产业。因此，有必要防止房价过猛下降。事实上，政府的宏观调控，从未要打压房价，只是防止房价过快上涨。在此宏调背景下，房价大涨是不太现实的；同时，大跌也是几乎不可能的。

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