南京垠坤：我们不认为拐点会在武汉出现

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垠坤副总经理王飞先生

对很多人而言，南京垠坤的名字可能有点陌生，但是提起他们在武汉运作的“香港映象”和“森林花园”项目，就不会感到陌生了，对于武汉市场，南京垠坤依然比较看好。

今年上半年不会出现房地产拐点

在垠坤副总经理王飞先生看来，武汉市场是有着自己独特特点的，即武汉整体的投资氛围弱于沿海的发达地区，举一个简单的例子，武汉的二手房市场的发达程度要远远低于上海、深圳，也包括了江浙一些发达的地区，武汉自住型的需求占据了一个比较高的比例。这次07年宏观调控情况下，在一些沿海发达地区，因为给投资房的冲击比较大，房价跌得比较快一点。而武汉目前还处于供需双方胶着或是相持的阶段。

经过垠坤的研究，王飞判断说今年上半年不会出现房地产拐点，他说：“包括我们掌握的像江苏的南京，扬州、安徽一些地区和武汉目前房价的比较，应该来说武汉目前的房价还处于相对的并不是高端期。这是我们对武汉整体房价的预判。武汉目前过旺的项目并不多。去年武汉的涨幅是很大的。个别的区域从原来的4千多涨到了6、7千。这种涨幅过快，我们当时也认为是对武汉房地产市场不理想的情况。正好07年年底遇上了国家的宏观调控。这样的控制我们认为对于武汉的房地产发展是有利的。我们也比较看好武汉的房地产发展。”

武汉房价仍有上涨空间

看到垠坤对武汉市场如此乐观，搜房网记者问到武汉房价会否达到均价一万以上，王飞说：“当然从长期来看，房价的长期上涨肯定是没有错的。我们也不是预言家，不是说三个月或是五个月能涨到过万。比如说在我们香港映象区域，我们目前6、7千多的房价，实际上是理性的，并不贵。因为武汉是一个多核城市，不是单核的，本身包括了汉口、汉阳、武昌，汉口有几个中心，我们相信随着古田板块越来越好，因为开发的品质和人群素质越来越高，随着一些商业起来，它会形成新的核心地区，这个核心地区的发展是可观的。”

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