房价下跌业主要团退 律师:买房不是只挣不赔

“目前C16住宅楼价格比前一阶段的销售价格有较大幅度的下降，幅度超过10％。有业主组织大家进行维权活动，希望在较高价位的业主都相互转告，为了争取自己的利益，为了讨伐开发商的这种对老业主的不负责任行为。”日前，网友“桃园猴子”一个“关于开发商降价事件高价业主应对策略”的帖子引发数百名网友热议。

对于位于西三旗的这处楼盘C16号楼的降价，许多老业主声称“心里不舒服”。网友“tie11111”的帖子代表了广大“高价业主”的心声:“就像大中电器那样，开发商应该承诺如果不得不降价的话，对于之前高价订房的业主，应该给予补偿，可以采取用免交物业费等补偿措施。”据《南方都市报》报道，3月1日，深圳万科第五园由于下调了近3000元/平方米，原购买毛坯房的客户每平方米只需付300元/平方米就可以获得1500元/平方米的精装修。

对于“高价业主”的维权行为，也有不少网友认为“很天真”。网友“rbsoft”说:“买房子也是一种投资，有风险，有涨就有跌。买股票赔了，你能怨谁啊？签了合同、交了首付，法律上就生效了。所谓的维权，在法律上纯粹是无理取闹。即使成功了，也是开发商为了避免造成更坏的影响，而不是真的有什么道理。”说道　中原地产华北区董事总经理李文杰介绍，2005年上海在宏观调整下房价有所下调，有业主交了10％订金后，没补足30％首付款就签了购房合同，但后来一看房价降幅超过10％，有不少房主表示10％订金不要了，剩下的钱也不补了。于是，开发商把业主起诉到法院，要求业主继续履约，结果法院判的是开发商赢。为此，李文杰表示，“这件事也应给大家敲个警钟，买房子不是光挣不赔的。”

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