春交会开锣 全市房产总动员

经过前期紧凑的招商活动，一年一度的武汉春季房地产交易会今日在武汉国际会展中心拉开帷幕，2.5万套房源（含二手房约1万套）将与市民见面，此次房交会将历时3天。

参展楼盘中，武汉主城区楼盘有62个，另外，省内黄冈、鄂州、孝感、潜江等4城市的5个楼盘，国内山东2楼盘，江西1楼盘也参展。其中，三环线附近楼盘超半数，主要是集中在金银湖、盘龙城、后湖、沌口等区域。已经参展的楼盘中既有万科、新世界、新长江、百步亭、城开、桥建、中铁大桥局等武汉品牌地产企业，又有碧桂园、沿海赛洛城、银湖翡翠等外地来汉开发商，还有房交会的“铁杆参展商”如华生、名流人和天地等。

此次参展的楼盘中，高、中、低档的比例约为1:8:1。其中，每平方米售价在3000元以下的楼盘有8个，3000～4000元/㎡的楼盘7个，4000～5500元/㎡左右楼盘47个，5500元/㎡以上的楼盘14个。如按目前商品住房均价5139.76元/㎡划分，低于全市均价的楼盘有35个。此外，由于理性买房者增多，也迫使开发商调整房型结构，适合普通市民自住的中小户型的中价位楼盘大增，占总供应量的一半，2600～5500元/㎡的中低价位和中小户型房源7000多套。

市开发办有关负责人介绍，目前我市在售的400多个楼盘中，七成左右都位于远城区，中心城区的不到三成，房交会上参展楼盘的区域比例与全市的开发情况基本吻合，特别是盘龙城片区，千亩以上的大盘还将继续推出，未来市民买房向三环以外拓展已是大势所趋。 房交会组委会有关人士透露，今年房子不好卖，开发商因此也一改去年捂盘惜售、零打碎敲的方式，加大了一次上市量，希望尽快收回资金，这是今年大盘、新盘较多的主要原因。

据了解，今年我市拆迁量与去年基本持平，待下半年进入城建开发高峰期，这类刚性需求也有望带动市场人气。另外，参展楼盘因此比去年增加一成，几乎所有参展在售楼盘都推出了各种优惠活动，突破9折的楼盘将不再是“稀有动物”，甚至不排除出现更大折扣的可能。不过，市开发办助理巡视员李春祥、市房地产开发协会秘书长肖汉昌等人都认为，目前武汉房价的调整只会是局部、暂时的，这也是去年房价出现不理性、非正常上涨后的必然结果。实际上，目前部分片区的房价仍在稳步上涨，“既不能用去年的疯狂来看跌今年楼市，也不能用外地的降价现象来套到武汉楼市上来。从以往的经验来看，武汉房价不管是上涨还是下跌，幅度都会比沿海一线城市小得多，没有全面降价的基础”。

本次房交会上，精装修成品房和度假型地产的供应比例显著增加。市国土房产局市场处处长耿宏诚认为，武汉建设资源节约型、环境友好型社会，集中装修房是发展趋势之一。

据悉，本届大会特设“保障住房”、“1+8城市圈”、 “盘龙城、汉南、阳逻等热点区域组团”、“高端物业”和“时尚家居”几大主题展区，从产业链上串连起房地产行业各个领域，将真正成为一次品牌的盛会、一个信息与资金交互的平台。

记者看到，在此次房交会商品房展区还设立专家、律师咨询服务区，现场为购房者提供有关房屋产权、二手房过户、物业管理、担保贷款、法律纠纷、公积金等咨询服务。同时，春交会还举办了高规格的主题论坛和专业研讨会以及一系列活动和便民措施，为房地产业内人士提供交流互动、思想碰撞、专业升级的平台；为业内外人士及相关机构提供及时的资讯服务，也为老百姓提供舒心的购房服务。

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