神话已然破灭 持续涨了十年的房价晃动了
昨日,为期四天的武汉春季房交会结束,会上20多家开发商的疯狂折扣让不少在房价高位时出手的市民后悔不迭,“10年来买房必涨”的神话已然破灭。
春节前刚在光谷一楼盘买房的郎先生告诉记者,他昨日在房交会上发现,那家楼盘推出的商品房,均价仅每平米5500元,比自己购买时的6300元低了800元,“110平米的房子,我在两个月里相当于亏了8.8万”。
据市国土房产局、市统计局联合发布的数据显示,今年一季度我市新房销量下降近五成,价格则下跌7.51%,创下了10年来的最大跌幅。
尽管如此,相对于去年30%的房价上涨幅度来说,这样的降幅显然不能让武汉市民满意,房交会上开发商使出浑身解数,或打折或送礼,与买方的期望值仍相去甚远。有市民就表示,不是不愿意看到房价上涨、开发商赚钱,但不能太过分,“一个楼盘一年涨300~500元我们也愿意,但一个星期涨3000元也太过分了”。
持续了10年的房价“只涨不跌”神话破灭了,于去年底杀入楼市的许多买房者第一次尝到了“被套”的滋味。
本届房交会结束,组委会公布了925套、5.89亿的意向成交额,但房交会上市民的冷静观望,让不少开发商希望房交会刺激楼市回暖的愿望落空。已有多家开发商向记者表示,将考虑用更大折扣来“救市”。
然而,降价是否是夺回人气的惟一手段呢?在房交会首日的“房地产形势分析会”上,就有专家提醒说,在楼市调整初期,降价确实有作用,如万科、金地等率先降价的楼盘就取得了很好的销量。但当降价成为普遍现象后,可能会让市民产生继续观望的想法,这时,再降价就起不到什么作用了。市房地产开发协会秘书长肖汉昌、华中科技大学教授朱佳林等就表示,开发商要根据市民的需求和承受能力开发性价比高的楼盘,而不是一味在价格上做文章。
不过,多数业内人士认为,目前的房价调整只是暂时的。武汉市开发办助理巡视员李春祥就表示,目前的调整是武汉楼市价格上涨10年以来最大的一次,但目前房地产开发的投资量仍在增长,说明各方对楼市还是有信心,“长线依然看涨”。
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