搜房直播：盘龙城古今价值高峰论坛

主持人：感谢何老师，你为什么可以记住这儿多数字呢？开个玩笑，那么刚才政府和专家学者都有很多观点，那么我们有请开发商的代表易居中国武汉事业部总经理袁玮成来发言。

易居中国武汉事业部总经理袁玮成

袁玮成：各位尊敬的领导，各位嘉宾，各位来自新闻界的朋友大家下午好！

前面我们的区长先生包括各位专家学者对于我们整个盘龙城的一个区域未来的规划，从城市的规划的角度，从价值的角度对整个盘龙城作了一些非常精彩的阐述，作为易居中国一家专业的营销机构，我今天整个汇报是两个方面。比较简单，一个是根据历史的数据来解释一下盘龙城的一个已经发生和即将发生的变化，第二个就是从一线城市的一些成功案例来给盘龙城做一些类比。

首先，我们看一下盘龙城的区域概况，他的市场特征和我们对盘龙城市场未来的一个展望，刚才都已经讲得很清楚了，我就不作重复了，他是具有海陆空三方面的优势，盘龙城是距离汉口城市中心最近的城市。

第二，从目前这个城市外部的情况来看，盘龙城目前的发展和城市化的进程也为这个板块从事房地产开发提供了一个很好的机遇。

第三，盘龙城的情况是先规划后开发的，这个很重要。先规划后开发这在很多方面得到一个有效的控制，他对布局配套设施的建设都有一个整体的保护，在这个区域来说他在未来的潜力很大。我们看看数据，应该说盘龙城在市场上应该是一个以别墅物业为主的区域，所以说2006年的开始，盘龙城的物业从小高层到高层形成了在盘龙城区域的一个产品面相对完整提供的一种全面化的局面。

那么从目前的我们2007年到今年4月底的情况来看，低端项目比较理想，应该说城乡分割很严重，盘龙城的低端楼盘还是具备了很大的价值吸引力，同时对于盘龙城高端别墅的产品还是保持一个良好的态势。从目前汉口的周边来看，一个是我们今天讨论的盘龙城，一个东西湖板块，一个后湖板块，从去年的7月份到今年的3月份盘龙城的价格还是比较稳健的。目前这个板块从3月份开始他的价值平均达到3400块，尽管相对于2007年的2500块有了900块的涨幅，他的价值还是比较明显的。同样，从盘龙城到城市汉口中心的距离和后湖到市中心的距离，我们认为这个价格的落差，也反映出，揭示出盘龙城的一种机遇，所以这个价格优势非常明显，前面也谈到了盘龙城消费状况是一个低端化和高端化的呈现，就是说要么是低端的要么是高端的产品，比较明显。

特别推荐

• 更多>>