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炒房者手中还握有8万套房源 江城楼市销售压力大

  [提要]今年上半年市场的销量,还不及去年同期的一半。可以说,目前的调整期是近8年来时间最长、幅度最大的一次。

据武汉房地产市场信息网上统计,待售商品住房的销量从6月份起突破十万套,这个数字令不少地产商心忧下半年的销售。而鲜为人知的是,一些投资者、炒房者手中,还有800万平方米、约8万套房子空置,这些房子一旦入市,也将给市场带来相当大的压力。

在昨日举行的“我们究竟面临怎样的房市”专题研讨会上,有专家指出,武汉楼市正进入8年来最漫长的调整期。

2000万平方米房源待消化

研讨会上,来自开发企业、研究机构和行业协会的一线人士,纷纷对当前楼市走势、市场销售等话题展开了讨论。

武汉市房地产开发企业协会秘书长肖汉昌介绍,从去年10月份开始的楼市调整,影响面越来越广。今年上半年市场的销量,还不及去年同期的一半。可以说,目前的调整期是近8年来时间最长、幅度最大的一次。

目前,武汉市场上待售商品住房的套数已经超过10万套,约1000万平方米。还有一个容易被忽视的数字,就是近几年房地产市场火爆行情中,投资者、炒房者手中积累了大量房源,初步估算有800万平方米,约8万套,大部分房源已经开始或准备进入市场。二者相加,给市场带来的压力是相当大的。

肖汉昌认为,武汉很多开发商是在2000年以后进入市场的,没有经历过大起大落。不少开发商在近几年楼市火爆时赚得盆满钵满。而市场向下时,开发商只能改变盈利预期,学会在逆境中过日子。

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责任编辑/hejie.wh
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