| 上周末几个楼盘迎着盛夏的烈焰“灼热”上市，而后均以超出五成的成交量交出首份答卷，这一现象引人关注…… |
| 引言：据了解，7月12日分别位于武昌和汉口的两个楼盘营销中心现场人流不息，聚集、围坐，久违的排队买房重现江城，027社区与同馨花园分别开盘销售180余套和100余套。7月，武汉楼市惯有的淡季，却显露出明显的交易量反弹，究竟是假虚火，还是真回暖？【搜房视角】创刊号：逢低开盘，惹“火”上身！——《7月武汉楼市观察》系列之1。 |
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| 现象： |
| ◇ 楼市流行逢低即开 “惹”火上身 |
自4月以来，楼市里新盘上市定价爱玩“低开”，从个盘到普遍；从大盘到品牌，各个项目的开盘价格屡创该区域或周边楼盘的新低。金地国际花园5月17日初始起售价6800元/平、静安上城4月26日首期上市最低价6100元/平、统建同安家园6月28日开盘4800元/平、巴黎豪庭2期5月2日开盘均价5800元/平……不少楼盘分布在内环和热点区域，他们以低出周边楼盘几百甚至上千的价格入市，冲击市场。
近日开盘的027社区和同馨花园位于武昌和汉口中心城区，其地段优势显而易见，分别以该区域超低起售价开盘，以027社区的4600元/平起价为例，让利额度达到20%以上，正可谓逢“低”即开。 |
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| 案例1 |
| ◆ 027社区4600元起开盘遭抢购 |
【详情】7月12日，位于武昌区雄楚大道井岗村特一号的027社区项目开盘。据了解，仅开盘当天上午就销售了180多套房子，周日仍有客户陆续赶来。
【价格】起价：4600元/平 |
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| 案例2 |
| ◆ 七月逆流 同馨花园盛大开盘 |
【详情】同馨花园二期二组团为位于小区中央的4号、11号和14号楼共402套房源。其中，14号楼在开盘现场就已经销售大半，签约客户实达到120余套销售量超过１亿……
【价格】起价：6158元/平 |
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| 两个项目单日即达到了不错的销售成绩，分别过半。用“低开”方式成功的案例还有保利心语4600元/平起价入市；沿海赛洛城的3388元/平特价房热销，这种逢低即开的手法及容易惹来“火”热的销量。 |
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