房贷断供把房子拍卖抵债 银行说：没那么简单

因房市低迷，近期深圳出现个别买楼断供人，个别房贷出现逾期的人还对媒体宣称，“将不再继续供楼”。那么银行怎样讨回欠款呢？ >>>>>"断供"将为个人信用打上污点 恐使人寸步难行

眼下，一般按揭客户连续三个月不向银行缴纳房贷按揭款，银行将通过法律等途径追还贷款，包括向法院提出拍卖其按揭住房。因为以前房价普涨，银行几乎都能从拍卖款中足额收回贷款余额。

那么，如果按揭住房拍卖款低于银行贷款时，应该如何处理呢？

对此，一银行业内人士称，目前我国尚无个人破产法，剩余贷款，如按揭客户暂时不能偿还，银行仍有权继续要求偿还。

广东广和律师事务所李栋梁律师称 ，一旦出现上述情况，如果调查发现，按揭客户有存款、汽车等其他财产，银行可向法院提出对这些财产查封，以偿还剩余欠款。

李栋梁说，如根据调查，按揭客户确实没有能力也没有其他财产，则银行要中止追讨。但只要一旦银行发现按揭客户有收入，有能力继续还款，银行可提出按揭客户继续偿还剩余贷款。

“其间，按揭客户暗自转移或隐瞒财产，或者出入高档消费场所，有钱不还。经举报后，可按‘拒不执行法院判决’加以拘留。”

此外，只要客户选择断供，这个不良信用记录将被央行个人信用数据库载入，今后在全国各商业银行申请贷款时就会遇到麻烦。

分析人士称，深圳房贷断供事件也给银行敲响了警钟，无论房价是涨是跌，银行都需要注重房贷风险。据深圳商报

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