上周日均成交58套 未来新房供应密集

上周（7月14日至20日）杭州市区（不含萧山）在售住宅楼盘共有77个，可售总套数为30257套，其中新增住宅房源有1553套，较此前一周（新增住宅729套）有所增加，新增部分来自余杭区和西湖区。

余杭区新增套数1313套，主要是华艺星座于7月18日开盘，主力户型为89平方米，开盘均价5600元/平方米；青枫墅园于7月19日开盘，开盘均价8400元/平方米；白鹭郡南于7月20日开盘，均价在7500-11000元/平方米。

整个市场成交依然低迷。上周市区共成交商品住宅405套，成交均价为12422元/平方米。其中主城区商品住宅成交293套，成交均价为14603元/平方米。

从区域成交量看，本周江干区占据首位，共成交188套，占市场比重达46.42%，主要是东方红街和泊林公寓两个新盘成交率较高，带动整个区域的成交量。其中，东方红街成交119套，成交均价为13308元/平方米；泊林公寓成交40套，成交均价10843元/平方米。余杭区居第二，共成交112套，占市场比重的27.65%，主要支撑楼盘是临城花苑、凯文.和平雅苑，临城花苑成交19套，成交均价5392元/平方米。排行第三的是西湖区，共成交26套，占总量的6.42%，主要支撑楼盘是白马尊邸。

未来有多个新项目即将推出。坤和西溪里璞园3号楼和随园预计7月下旬开盘，推出情景公寓和合院排屋两部分，情景公寓户型面积87-89平方米，预计开盘价格13500元/平方米，预计推出150套；合院联排预计开盘均价610万元/套，预计推出50套。西溪蝶园3幢房源预计7月26日开盘，其中1号、2号楼共推房源96套，预计均价22000元/平方米；4号楼有78套，预计均价18500元/平方米，所有户型都是190平方米的复式。

仁和金鼎公寓1号楼预计7月底开盘，精装小户型面积46平方米、89平方米，预计开盘均价7000元/平方米左右，推出78套。

海威国际，二期预计7月下旬开盘，平层户型面积132-208平方米，跃层200-300平方米，预计推出424套。华立.爵士风情 ·听风苑16号楼预计7月下旬开盘，主力户型113平方米。云龙.十一景预计7月下旬开盘，主力户型面积130-140平方米，预计开盘均价30000元/平方米，推出房源100多套。南北西岸，3幢房源预计7月底开盘，预计推出79-130平方米的多种户型，预计开盘均价13000元/平方米，本次预计推出375套左右。

[每日交易] 21日行情平淡 西溪里预定21套

[成交排行] 一周成交排行 东方红街遥遥领先

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