武汉监测周报(2009.07.06-2009.07.12)
——本周楼市价涨量跌，大户型销量增大
一、市场综述
中国指数研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：本周（7.6-7.12）武汉商品房成交套数为2511套，比上周的销售套数下降了305套，涨幅为10.83%；成交面积为27.296万平方米，相对上周下降了7.04%；销售金额为14.8亿元，环比变化为下降了5.97%。本周的成交均价为5423元/平方米，环比上升了1.18%。从本周的销售状况来看，整体呈现出的是价涨量跌的态势。
本周的气温节节攀升，炎夏开始暴露出真实的性情。与炎热的气候相对应的是消费者购房意愿的消退。在三月到六月楼市的持续高烧之后，七月楼市略微降温，本周的销量相对于高峰期明显下滑。七、八月份是传统淡季，以本周2511套的销量来看，每日的销售套数达到359套，如果与往年的同期销量相比，仍然属于较高的销售量。由于前期购房的客户到进入签合同的环节会有一定的时间拖延，加上各个项目的合同备案时间也会有所推迟，因此从销售数据上观察到的市场，在热度消退的时间上，会比售楼现场实际感受到的时间要迟缓一些。此外，本周的成交的套均面积为108.71平方米，为最近两个月以来的最高的套均面积，主要原因是本周所成交的大户型比例较高，中高档楼盘的销售走强，成交均价也因此被拉升。
本月6号，杭州各商业银行已经明确通报关于二套房贷的收紧口径，从原来的首付两成、享受七折优惠利率，调高到首付四成、利率为基准利率的1.1倍。今年上半年，在宽松的货币政策的指导之下，为了促进楼市的回暖，房贷的审核变得十分宽松，许多二次及二次以上置业者都可以依照首次置业的相应优惠获得贷款，这是刺激大户型及中高档项目走俏，使改善型需求和投资型需求充分释放的重要因素。由于后期房价出现了明显增长，杭州已经出台相应的政策限制二套房贷的发放，如果该政策在全国范围内执行，下半年的楼市需求可能会受到比较大的冲击。
| · 明星最新片酬曝光 甄子丹1200万超 |  |
搜房网综合 | |
| · 赵本山王菲小虎队 你还想让谁上春 | |
中国新闻网 | |
| · 张柏芝怀孕闭关养胎 谢霆锋家庭事 | |
搜房网综合 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 最新片酬榜出炉赵薇身价疯涨 明星 | |
搜房网综合 | |
| · 马景涛大女儿马世嫒首曝光 老夫少 | |
搜房网综合 | |
| · 惊爆!朱丽倩18岁选美照曝光 宛如神 | |
网易论坛 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 周杰伦范冰冰成龙 史上最强明星家 | |
中国娱乐网 | |
| · 周慧敏关之琳布兰妮 拼命赚钱养男 | |
瑞丽女性网 | |
| · 梁朝伟姚明田亮王志文 明星为讨好 | |
太平洋女性 | |
 探访中国第一高速铁路武广线:武汉火车站" |
7837 |
 09房奴绝望史:武汉房价飞涨 武汉楼市病态 |
7667 |
 成交均价突破6000元 武汉房价撒丫快跑 |
6408 |
 番茄妈妈许铭走红 PK30位明星妈妈私房照( |
6333 |
 最低4000元/平起 武汉楼盘TOP10年底打攻坚 |
6309 |
 "江蚁"月薪难超1500元 武汉楼市高性价比楼 |
6021 |
 中国34个城市标志性建筑新鲜出炉 你去过几 |
5377 |
 时髦老妈装修记 7.5万搞定130平米优雅家( |
5307 |
 9万装修家电一起搞定:小夫妻打造78平温馨 |
4654 |
 怕贼怕借怕欠薪 武汉"蚁族"生存状况调查( |
4483 |
