2009年8月武汉房地产市场行情播报

价格上涨趋势仍在延续

据中国指数研究院监测数据显示：2009年8月，武汉商品住房成交10018套，较上月减少199套，环比降低1.95％，本月成交面积和成交金额分别为100.65万平方米和54.49亿元，分别较上月减少8.23％和5.55％，本月商品住房成交均价5414元/平方米，环比上涨2.99％，至此，武汉市商品住房已经连续6个月销量过万，虽然也开始出现出量跌价涨趋势，但相对于一线城市销量连续出现较大下滑情况下，武汉楼市表现超出市场预料，在价格小幅攀高背景下，成交依然较为活跃。

从成交数据看，销售排行榜前30名楼盘销售套数占到全市总量的42.7％，较上月有所提高，特别是一些新开项目由于定价理性，都能在短期内取得不俗业绩，如万景国际、鑫瑞小城故事成交套数分别达到318套和230套，成为区域的热点。此外，同安家园、沿海赛洛城、保利华都等前期区域热点项目成交依然旺盛，而武广商圈的投资型项目创世纪广场面世便销售226套，其均价在9400元/平方米左右，也可见市场投资热情高涨。

从全市成交结构看，本月120平方米以下住房成交面积约占60％，140平方米成交面积占19.31％，前者比例提升后者下降，从户型看，二室二厅与三室二厅户型占据绝对多数，别墅成交69套，比7月下降，从价格看，7000元/平方米以上住房成交占12.03％，10000元/平方米以上成交241套，都较7月有所降低，由此可见，由于近期价格普涨较为明显，对自住和改善购房者都产生抑制作用，而风险意识增强，投资型购房者依然较为青睐中小户型物业，别是城区精装修小户型，依然处于供不应求状态。

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