杭城二手房成交有回暖 新板块房源挂牌增加

在持续数周的低迷之后，二手房市场成交开始有所回升。据杭州透明售房网统计数据显示，上周(7月15日-7月21日)，杭州市区共成交二手房231套，环比前周(217套)增加了14套；全市成交均价为11345元/平方米，环比前周(12626元/平方米)下降了10.1%。

杭州各大城区的平均成交价格分别为：上城区14548元/平方米、下城区11970元/平方米、西湖区11897元/平方米、拱墅区8685元/平方米、江干区12523元/平方米。其中上城区成交均价环比前周有16.8%的涨幅，江干区环比前周则小幅上涨了0.38%，其余各城区的成交均价环比前周均有所下降，降幅分别为：拱墅区18.04%；西湖区15.64%，下城区2.95%。

我爱我家市场研究中心负责人周包军说，目前杭州的二手房市场上已少有挂高价待售的房东，购房者理性买房、货比三家的做法，让市场多了几分理性。而近期成交较好的，也多是一些以往热销、配套成熟的老小区，买房者多以自住为主，鲜有投资性购房。

值得一提的是，上周三墩、三塘、华丰等新兴居住板块有大量次新房源挂牌，其中，来自华丰板块的二手房引起众多买房者的关注。经过这几年的道路、环境改造，华丰板块的形象如今已大大改观。目前该板块内有二手房出售的楼盘不多，主要房源来自都市枫林、祥和人家、北景园。从户型上看，这三个楼盘除了部分大户型外，挂牌的基本上以90平方米左右的小户型房源为主，在二手房市场上的销售均价在9000元/平方米-10000元/平方米之间。

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