购房秘籍：“寒冬”购房 单身青年置业有妙招

尽管楼市在过冬，但刚性需求者并没止步。对于单身青年而言，买套婚房成个家是必然趋势。据搜房网调查统计，下半年半数购房者都会购房结婚或自住。在“寒冬”购房也有技巧，业内专家为单身青年置业支妙招。

购精装小户型是上策

由于工作年限不足，财务状况吃紧，单身青年置业存在诸多障碍，高房价是最大的绊脚石。武汉博览财经公司研究部总监王晓兵提醒，对于首次买房的单身青年而言，根据收入不同应尽量买总价较低的二手房，精装修小户型则是最佳选择。

据统计，目前武汉楼盘均价在5200元左右，买套140平米的房子需要拿出至少22万的首付，这对于入世尚浅的青年来说实属困难。王晓兵指出，青年置业不宜盲目求大求奢，以70-80平米为佳。二手房和精装小户能节省装修成本，减轻青年购房压力。

尽量选公积金贷款

若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。王晓兵提醒，受支付能力的限制，单身青年贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。

买房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入。否则存款全部投入到付首付和还贷上，那么装修房屋、置办家具、家电的费用就会“断供”。王晓兵称，其实如果没有购房的必要，在当下最好不要急着买房。楼市调整尚未见底，从理财的角度来说现在不是买房的最佳时机。

购保值房兼顾工作地点

在众多的房子中，如何找到最合适自己的房子，也是缺乏购房经验者的困惑。王晓兵建议年轻人购房应选择保值或升值潜力强的楼盘，就算换房时也可出售，减少购买新房的压力。如果是结婚购房，应兼顾双方上班时间成本。两个人如果工作区域不同但都很稳定时，要偏重考虑女方。如果不与父母同住，尽量不要距离父母住处太远，以方便照顾老人。

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