价格“倒挂”频现 武汉二手房成交量锐减四成

日前，武汉各个片区出现了二手房价格比一手房还要高的“倒挂”现象。此现象导致今年上半年武汉二手房仅成交11406套，同比降幅达43.4%。业内人士认为，二手房房主还没适应楼价调整，心理预期过高，没有适时降价，所以吸引不了观望中的购房者。

想在黄浦路买套二手房的赵先生最近比较郁闷。“房主每平米开价5700元，但这个价钱可以在周围买套新房。”记者发现，黄浦路5公里外某新楼盘均价是5680元起。这样的现象不是孤例，武昌、汉口很多二手房价格都与附近新房持平，部分房价甚至高过新房。

“市场上价格高的二手房多是次新房，业主买入的价格不低，虽楼市低迷，也不愿亏本降价，而且购房者还要缴纳一笔可观的税费，所以，相比降价幅度大、购买手续简单的新房而言，现在的二手房没有性价比可言。”某房产经纪人告诉记者，有的中介门店一个月都卖不出一套二手房。

据统计，今年上半年武汉二手房虽成交量下降，但房价大幅上涨，均价达4252.58元/平方米，与去年同期相比上涨1224.94元/平方米，同比增长40.46%。

业内人士认为，相比开发商，二手房持有者并不急于抛售，因为他们的房子可以出租，资金压力较小。

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